神戸ポートビレジ2号棟

  • 兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目

  • 神戸新交通ポートアイランド線 / 中公園駅 徒歩4分

  • 1982年築 / 14階建 / 169戸 / SRC造

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価格偏差値

54.9
割安

推定相場価格より7.9%割安

販価
1,780万円
23.9万円/㎡
相場
1,933万円
26.0万円/㎡
996
1,621
2,246
2,871
AI査定結果
推定相場価格
1,933万円
26.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,621万円〜2,246万円
21.8万円/㎡〜30.2万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
神戸ポートビレジ2号棟
1,780万円（23.9万円/㎡）/ 7階 / 74.33㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は27.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/231,780万円23.9万円7階 74.33㎡ 3LDK南西
2025/11/171,880万円25.3万円7階 74.33㎡ 3LDK南西
2025/11/121,480万円19.9万円5階 74.33㎡ 3LDK南西
2025/09/242,498万円27.3万円5階 91.48㎡ 3SLDK北西
2025/09/242,498万円27.3万円5階 91.48㎡ 3LDK南
2025/09/222,530万円27.7万円5階 91.48㎡ 3LDK南
2025/08/082,680万円33.0万円14階 81.31㎡ 3LDK南西
2025/07/172,280万円30.7万円6階 74.33㎡ 3LDK南西
2025/06/091,780万円23.9万円13階 74.33㎡ 3LDK西
2024/12/042,180万円29.3万円3階 74.33㎡ 3LDK南西
2024/05/211,580万円21.3万円3階 74.33㎡ 3LDK南西
2024/04/042,380万円32.0万円12階 74.33㎡ 3LDK西
2024/04/022,480万円33.4万円12階 74.33㎡ 3LDK西
2023/12/262,580万円34.7万円12階 74.33㎡ 3LDK西
2023/08/261,880万円21.5万円14階 87.54㎡ 4LDK西
2023/08/262,180万円26.8万円2階 81.48㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は25.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/23
神戸ポートビレジ2号棟
神戸市中央区港島中町三丁目
中公園駅4分 1,780万円23.9万円74.33㎡3LDK7階 / 14階建 南西1982年169戸SRC
2025/03/14ポートアイランド住宅44号棟
神戸市中央区港島中町三丁目
中公園駅5分 2,280万円26.2万円86.93㎡4LDK7階 / 14階建 東1983年122戸SRC
2025/07/29ポートアイランド住宅47号棟
神戸市中央区港島中町三丁目
北埠頭駅6分 1,480万円20.1万円73.62㎡2LDK9階 / 14階建 西1983年189戸SRC
2025/02/12神戸ポートビレジ3号棟
神戸市中央区港島中町三丁目
みなとじま駅4分 1,880万円25.3万円74.33㎡3LDK10階 / 14階建 南西1981年167戸SRC
2025/11/25神戸ポートビレジ1号棟
神戸市中央区港島中町三丁目
中公園駅3分 1,680万円22.6万円74.33㎡3LDK2階 / 14階建 南西1982年156戸SRC
2025/11/15ポートアイランド住宅45号棟
神戸市中央区港島中町三丁目
中公園駅5分 2,280万円29.0万円78.75㎡3LDK6階 / 14階建 東1984年162戸SRC
2025/11/28ポートアイランド住宅41号棟
神戸市中央区港島中町三丁目
中公園駅4分 2,498万円27.3万円91.48㎡3LDK+S5階 / 14階建 南1982年137戸SRC
2025/06/22神戸パークシティB棟
神戸市中央区港島中町六丁目
みなとじま駅5分 2,130万円26.2万円81.33㎡3LDK3階 / 14階建 南東1984年168戸SRC
2025/10/19神戸パークシティC棟
神戸市中央区港島中町六丁目
みなとじま駅5分 1,790万円24.5万円73.2㎡3LDK4階 / 14階建 南1984年132戸SRC
2025/11/18神戸パークシティ
神戸市中央区港島中町六丁目
みなとじま駅5分 1,680万円25.8万円65.01㎡2LDK9階 / 14階建 南西1984年168戸SRC
2024/12/28神戸パークシティA棟
神戸市中央区港島中町六丁目
中埠頭駅5分 2,299万円28.3万円81.37㎡3LDK7階 / 24階建 南西1984年180戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.1%上昇、神戸市中央区では0.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は神戸市中央区の平均と比較して15.2%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.7万円/㎡
前年比+13.1%
神戸市中央区
28.2万円/㎡
前年比-0.5%

マンション概要

マンション名神戸ポートビレジ2号棟
所在地兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目
交通神戸新交通ポートアイランド線中公園駅徒歩4分
築年月1982年
階数14階建
総戸数169戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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